Najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji, za koje je izdvojeno 1,08 miliona evra, nalazi se u Kaću i ima površinu od 75,5 hektara, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda za drugi kvartal ove godine.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Vrdniku, po ceni od 25 evra. Ta cena je plaćena za parcelu koja je nešto manja od jednog jutra, tačnije površine 5.698 kvadrata. Kada se sabere, to znači da je ukupna vrednost njive iznosila skoro 143.000 evra. Visina cene zemljišta u Vrdniku dodatno se vidi kada se uporedi sa cenom nekretnina – za taj iznos bi u Novom Sadu mogla da se kupi stan površine 70 kvadrata.
Podaci o prodatim parcelama u poslednje dve godine pokazuju da Vojvodina, a naročito Kać, prednjači po visini cena hektara. Prošle godine, u Kaću je prodato najskuplje poljoprivredno zemljište po ceni od 76 evra po kvadratnom metru za parcelu površine 19.743 kvadrata, što predstavlja ukupnu vrednost od 1,5 miliona evra. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji tokom 2023. godine bilo je prometovano u opštini Vrbas, po ceni od 3,5 miliona evra za parcelu od 249 hektara.
Kada je reč o 2022. godini, tada je u Kaću zabeležena najviša cena kvadratnog metra poljoprivrednog zemljišta, iznosila je 40 evra po kvadratu za parcelu površine 52 ara. Najveća ukupna vrednost zemljišta u Srbiji u 2022. godini ostvarena je u opštini Čoka, gde je za 163 hektara izdvojeno 2,36 miliona evra.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda za drugi kvartal ove godine pokazuju da je broj kupoprodajnih ugovora za zemljište u Vojvodini u opadanju, ali to nije značajno uticalo na cene. Najskuplji hektar nalazi se u Južnobačkom okrugu, gde dostiže cenu od 41.696 evra. Sledeći po visini cena je Sremski okrug sa 39.162 evra po hektaru, zatim Južnobanatski okrug sa 29.750 evra, dok su iza njih Zapadnobački sa 27.550 evra i Srednjobanatski sa 25.137 evra. Najviša cena hektara u Severnobanatskom okrugu iznosi 20.447 evra, dok je u Severnobačkom blizu 19.000 evra.
Prosečna vrednost poljoprivrednog zemljišta, često nazivana i "crno zlato", u Vojvodini se kreće od 10.037 evra u Severnobanatskom okrugu do 15.478 evra u Južnobačkom okrugu.
Najjeftiniji hektar zemljišta kupljen je za 1.280 evra u Južnobanatskom okrugu. U Sremskom okrugu minimalna cena hektara iznosila je 1.434 evra, dok je u Srednjobanatskom i Severnobanatskom okrugu cena bila ispod 1.500 evra. U Severnobačkom okrugu najniža zabeležena cena hektara iznosila je 3.333 evra, dok je u Južnobačkom to bilo 2.818 evra.
Cena hektara u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji varira od 541 do 40.000 evra, dok se u Istočnoj i Južnoj Srbiji cene kreću od 300 do 25.000 evra. Beogradski region prednjači po cenama, gde najskuplji hektar dostiže 56.747 evra, a najniža cena je 2.010 evra.
Ukupna vrednost prometa poljoprivrednog zemljišta u drugom kvartalu 2024. godine iznosila je 52,5 miliona evra, što predstavlja 3% od ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti, koji je ukupno iznosio 1,8 milijardi evra, beležeći rast od 8,2% u odnosu na isti period prethodne godine.
Izvor: Dnevnik
