Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je prvi zvanični izveštaj o cenama poljoprivrednog zemljišta u Srbiji za 2025. godinu. Ovo je prvi put da Srbija dobija statistički indikator vrednosti zemljišta izrađen potpuno u skladu sa metodologijom Evropske unije, što donosi maksimalnu transparentnost na domaće tržište.
Izveštaj obuhvata podatke o prosečnim cenama obradivog zemljišta i trajnih pašnjaka u periodu od 2023. do 2025. godine.
Obradivo zemljište: Stabilnost i najviše cene u Beogradu i Vojvodini
Tokom 2025. godine, prosečna cena obradivog zemljišta u Srbiji iznosila je 9.583 evra po hektaru. Ovaj segment tržišta pokazao se kao izuzetno stabilan i siguran za ulaganje, sa minimalnim oscilacijama u cenama (od pada od 1,3% do rasta od 1,2% po regionima).
Pogledajte prosečne cene po regionima:
-Beogradski region: 14.274 EUR/ha (najviša prosečna cena)
-Vojvodina: 12.023 EUR/ha (najstabilnije tržište sa jasnom vezom između cene i produktivnosti)
-Šumadija i zapadna Srbija: 7.172 EUR/ha
-Južna i istočna Srbija: 4.419 EUR/ha
Trajni pašnjaci: Skok cena na jugu i istoku zemlje
Prosečna cena trajnih pašnjaka u Srbiji u 2025. godini iznosila je 9.235 evra po hektaru. Za razliku od obradivog zemljišta, ovo tržište je znatno dinamičnije. Posebno se izdvaja južna i istočna Srbija, gde je zabeležen ogroman skok cena pašnjaka od čak 48,8% u odnosu na 2024. godinu, što svedoči o sve većem interesovanju investitora za ovaj region.
Gde je Srbija u odnosu na Evropsku uniju?
Iako je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u Srbiji i dalje za oko 37% niža od proseka EU, podaci pokazuju da se domaće tržište polako približava standardima zemalja Centralne i Istočne Evrope. Ova razlika u ceni ukazuje na visoku konkurentnost domaćeg zemljišta, ali i na ozbiljan potencijal za dalji rast vrednosti.
Iz RGZ-a ističu da ovi međunarodno uporedivi podaci po prvi put pružaju poljoprivrednicima, investitorima i državi jasan uvid na osnovu kojeg mogu kvalitetnije da planiraju razvoj agrara, efikasnije upravljaju resursima i jačaju investicioni potencijal srpske poljoprivrede.
